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2015年全球建筑市场预测|爱游戏体育官网

本文摘要:DR设计与研究:随着全球市场信心的渐渐重返,我们也更加确切未来几年不会有哪些国家、地区和类型的公司将步入兴旺。

DR设计与研究:随着全球市场信心的渐渐重返,我们也更加确切未来几年不会有哪些国家、地区和类型的公司将步入兴旺。你对2015年全球建筑市场的预测是?从中东冲突到欧元区日益加剧的削减,有充足的理由猜测2015年的世界经济将南北兴旺。但根据2015年的WA100调查,这些国际大牌事务所似乎有自己有所不同的观点。

今年的调查结果有可能还马上体现去年最后的经济声浪。不过,尽管总体上预测快速增长的机构比上一年(79%)多了1%,其中却有7%预测的是快速增长快速增长。而预测未来工作状况将相当严重走低的则只有1%,去年这个数据的结果是4%。

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亚洲扩展主张快速增长的声音是亚洲推展着的。亚洲中部(还包括印度)的受访者十有八九都预测快速增长(87%),的环太平洋地区的悲观程度也相差不多。对未来一年各地建筑市场景气程度预测的环太平洋(不含中国)亚洲中部(不含印度)中东中国依然获得了最少的 快速增长最慢预期(32%)(闻后表格),尽管这两年随着北京政府削减房地产,中国市场经常出现了一定程度的下降。

澳大利亚公司 Woods Bagot集团的管理负责人Ross Donaldson认为,虽然指标有所下降,和世界其他地区比起依然是最差的。每个人都习惯了中国10%的增长率,现在看见7~8%的增长率就指出是下降了,可这比其他大部分地区都好得多。

在亚洲其他地区,Woods Bagot预期将取得30%的快速增长他们给自己以定的全球总体快速增长目标是20%。Donaldson指出马来西亚、印度尼西亚和菲律宾将经常出现强大快速增长。设计机构对印度快速增长的信心反对了亚洲中部地区的调查数据。

印度去年的增长势头取得了7%的支持者,指出它将不会是今年最有潜力的国家,它因此在不受建筑师青睐国家中名列第三。中东也开始缓过劲儿来了。如果不考虑到这一地区锐利的社会对立,有79%的受访者指出中东市场将步入快速增长。尽管转好看起来势不可挡,可在人们心目中,当年金融海啸后海湾地区泡沫经济戏剧性的暴跌也依然历历在目。

但是 凯里森国际(CallisonGlobal)的CEO,此前专门从事石油行业的John Jastrem,企图萌生这些疑虑。首先,技术的变革使得石油开采即使在现在油价暴跌的状况下仍能维持盈利;第二,这一地区的建设速度仍并未返回衰落前理应的状态。他说道:我们显然在往原本的高度回头,但到目前为止还是领先于以前的。

北美中南美同时,在全球仅次于的市场 美国,则经常出现了信心收缩,预测快速增长的企业(70%)大大少于预测衰退的(27%)。很多本地区的大公司都否认,他们主要无暇设计东西海岸各大城市的高密度居住区,特别是在是洛杉矶和旧金山这两国城市,其资金大都源于硅谷。

而在美国的商业项目中,新建项目近没装修和改建项目时髦。这是由于投资者必须提高房产品质,以提升空间效率,更加适应环境弹性的工作活动。很多业主都在找寻人们工作的新方式,凯达集团主席 Keith Griffiths说道,市场的相当大一部分来自我们所说的高效率建筑(hackable building),就是你去找一座现有的建筑,把它改建成合适未来必须的办公空间。

西欧中欧、东欧整个行业确实的问题地区不出有意料,似乎是欧洲。预测 英国在2015年有最佳快速增长的占到7%,但是将近半数(47%)预测指出未来12个月西欧会有快速增长,信心指数高于世界其他任何地区。

中欧和东欧的信心指数也好将近哪儿去。你预期哪个国家的建筑行业快速增长最慢?快速增长市场需求欧洲的萧条没和世界广泛的快速增长情绪完全相同步。

这体现在对建筑师的市场需求上。WA100的整体统计资料指出,想在新的一年减少人手的事务所比想辞退建筑师的多两倍。多达127个公司声明他们要进新员工,9%的公司想减少多达50个人,另外10%则要雇用31~50个人,还有41%的企业是减少11~30个人。

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未来一年你们想追加多少人?Ross Wimer领导着世界排名第一 Aecom集团在美国的建筑设计机构。他指出科技的变革,尤其是BIM的用于,使得对劳动力的市场需求逐步渐趋恶化。他说道:我们现在可以用比原本较少的人手,做到比原本非常少的工作。

但是 Woods Bagot集团的 Donaldson指出,市场上对建筑师的竞争是十分白热化的,各公司都竞相提高条件、提升工资。除了伦敦,我们在各个地方都拚命地招兵买马。

Griffiths认为, 凯达在亚洲核心地带的主导地位,以及他们与中国各大学的密切联系,使得他们有机会招生这里将要毕业的优秀人才。他说道:我们被视作毕业生获得职业磨练的良好开端。

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在香港和内地的大学都在与我们谋求合作,获取一条专业化资格的途径,以认识国际化的设计工作。然而这也体现了中层和更加专业岗位上人才的缺少。

Andy Cohen,名列第三的 Gensler的CEO就说道:现在更加无以寻找十分有经验的建筑师了。未来培育企业里的年轻一代沦为领导型人才,他们制订了一个领袖发展计划,称作Gensler大学,获取培训和指导规划。全球游戏这些全球仅次于的设计机构指出,公司规模大的益处之一,是能为员工获取来自世界各地的工作机会。当然,优势好比这一点,建筑行业于是以显得更加国际化, Cohen(Gensler)指出:客户必须去找需要老大他们展开洛杉矶和上海项目的机构,他们必须一步到位的服务。

凯里森的 Jestrom表示同意这一观点:在未来几年里,市场中强有力的运动员将有机会成就确实令人钦佩的成就。同时,他也责怪,对于资源条件没有那么好的公司来说,想要打进高端市场就更加艰难了。劣一些的运动员企图通过降价转入这一市场。

可一旦他们做一定规模,降价对项目的影响就没有那么大了,客户又不会回到高端市场。全球化同时也被资本在东西方之间的双向流动所驱动,由中东和远东投资商在伦敦等安全性港城市出售、研发的项目数量之多就是很好的证明。Cohen说道, Gensler更加多地收到远东客户获取给他们的美国本土的业务。

我们在洛杉矶与亚洲客户合作,他们来去找我们,是因为有熟识的朋友因为我们在北京做到的项目引荐了我们。Griffiths(凯达)指出,即使是大型国际机构,也无法躺在功劳簿上,他指出社会和经济的发展过程指出,中国等新兴市场国家正在培育本国的精英力量。

随着文化和城市的发展,那里的本土大学正在培育更加多的建筑师, Griffiths说道,30年以前,中国培育不出能设计Shopping Mall的建筑师,因为那时中国还没Shopping Mall,现在中国早已有了充足多需要胜任这一工作的建筑师。而对于高层建筑这种最不受人注目的特定建筑形式,亚洲建筑师比他们的西方同行更加擅长于。Griffiths说道:中国早已沦为一个成熟期的市场,这里竣工的建筑都是以前未曾经常出现过的,其密集程度是西方所未见的。

全球经济危机最差劲的影响有可能仍未过去,但一个全新的、有所不同的国际建筑产业正在渐渐构成。


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